PH UNICO en VENTA en CENTRO! 86mts + escritura + estilo LOFT

Salta al 200

Precio de venta

USD 30.000

Expensas: $ 10.000

PH A REFACCIONAR EN EL CENTRO DE CÓRDOBA | 86 M² PROPIOS | IDEAL INVERSIÓN | ESTILO LOFT

ALTA RENTABILIDAD

Las grandes oportunidades de inversión no aparecen todos los días. Y esta propiedad es una de ellas.

Ubicada sobre Salta 275, a tan solo media cuadra de Av. Emilio Olmos y Av. Maipú, en pleno Centro de Córdoba, este PH reúne tres características difíciles de encontrar juntas: ubicación estratégica, amplios metros propios y un enorme potencial de valorización.

Con 86 m² propios y una distribución estilo loft, ofrece un lienzo ideal para desarrollar un proyecto de vivienda moderna o una inversión de excelente rentabilidad.

Actualmente se encuentra desocupada y lista para comenzar su renovación. Si bien durante muchos años funcionó como taller, quienes conocen el mercado inmobiliario saben identificar una verdadera oportunidad cuando la ven: no estás comprando un taller, estás adquiriendo una propiedad con un potencial excepcional para transformarse en un espacio único.

Su distribución permite desarrollar múltiples proyectos:

• Vivienda de diseño estilo loft.
• Departamento para alquiler tradicional.
• Alquiler temporario para turismo o estudiantes.
• Espacio residencial con oficina o estudio profesional.
• Proyecto de reventa luego de su restauración.

La propiedad cuenta con:

* 86 m² propios.
* Amplio living-comedor.
* Cocina independiente.
* Patio de luz.
* Antebaño.
* Baño completo.
* Planta alta con excelente superficie para desarrollar dos dormitorios o una gran suite con vestidor y un segundo baño.

La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. A pasos de Av. Emilio Olmos, Av. Maipú, Nueva Córdoba, universidades, comercios y múltiples líneas de transporte, una combinación que garantiza una demanda constante tanto para alquiler como para una futura reventa.

Si buscás una propiedad con potencial real de crecimiento, excelente ubicación y la posibilidad de crear un producto altamente demandado, esta puede ser una de las mejores oportunidades disponibles hoy en el mercado inmobiliario de Córdoba.

Las mejores inversiones no se compran terminadas; se crean.

La propiedad ya está lista para comenzar su transformación.

La pregunta es: ¿vos estás listo para aprovecharla?

Llamanos

Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarios

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Detalles

Sup. Total: 86 m²
Código: FAP8594480
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Dormitorios: 1
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 86 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Bueno
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Cocheras

Ambientes

Cocina
Living comedor
Palier (común)
Patio
Vestidor

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Lote Interno
Luminoso
Generador
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Apto profesional
Espacio para lectura

Ubicación

Salta al 200 Cordoba Capital Cordoba Centro

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