PH de 86 m² a reciclar en venta en el Centro de Córdoba

Salta al 200

Precio de venta

USD 30.000

Expensas: $ 10.000

PH A REFACCIONAR EN EL CENTRO DE CÓRDOBA | 86 M² PROPIOS | IDEAL INVERSIÓN | ESTILO LOFT

ALTA RENTABILIDAD

Las grandes oportunidades de inversión no aparecen todos los días. Y esta propiedad es una de ellas.

Ubicada sobre Salta 275, a tan solo media cuadra de Av. Emilio Olmos y Av. Maipú, en pleno Centro de Córdoba, este PH reúne tres características difíciles de encontrar juntas: ubicación estratégica, amplios metros propios y un enorme potencial de valorización.

Con 86 m² propios y una distribución estilo loft, ofrece un lienzo ideal para desarrollar un proyecto de vivienda moderna o una inversión de excelente rentabilidad.

Actualmente se encuentra desocupada y lista para comenzar su renovación. Si bien durante muchos años funcionó como taller, quienes conocen el mercado inmobiliario saben identificar una verdadera oportunidad cuando la ven: no estás comprando un taller, estás adquiriendo una propiedad con un potencial excepcional para transformarse en un espacio único.

Su distribución permite desarrollar múltiples proyectos:

• Vivienda de diseño estilo loft.
• Departamento para alquiler tradicional.
• Alquiler temporario para turismo o estudiantes.
• Espacio residencial con oficina o estudio profesional.
• Proyecto de reventa luego de su restauración.

La propiedad cuenta con:

* 86 m² propios.
* Amplio living-comedor.
* Cocina independiente.
* Patio de luz.
* Antebaño.
* Baño completo.
* Planta alta con excelente superficie para desarrollar dos dormitorios o una gran suite con vestidor y un segundo baño.

La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. A pasos de Av. Emilio Olmos, Av. Maipú, Nueva Córdoba, universidades, comercios y múltiples líneas de transporte, una combinación que garantiza una demanda constante tanto para alquiler como para una futura reventa.

Si buscás una propiedad con potencial real de crecimiento, excelente ubicación y la posibilidad de crear un producto altamente demandado, esta puede ser una de las mejores oportunidades disponibles hoy en el mercado inmobiliario de Córdoba.

Las mejores inversiones no se compran terminadas; se crean.

La propiedad ya está lista para comenzar su transformación.

La pregunta es: ¿vos estás listo para aprovecharla?

Llamanos

Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarios

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Detalles

Sup. Total: 86 m²
Código: FAP8594480
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Dormitorios: 1
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 86 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Refaccionar
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Televisión satelital
Cocheras

Ambientes

Cocina
Living comedor
Palier (común)
Patio
Vestidor

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Lote Interno
Luminoso
Generador
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Apto profesional
Espacio para lectura

Ubicación

Salta al 200 Cordoba Capital Cordoba Centro

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